Rare sur le marché ! À Louvigné-de-Bais, belle maison de 100 m² construction récente. Située dans un lotissement calme, sur une parcelle de 497 m² exposée plein Sud, elle offre un cadre de vie idéal sans aucun travaux à prévoir.

Les Atouts Clés :

- Maison clé en main : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises.
- Performances énergétiques : DPE C/B, très économe. Combinaison de chauffages bois, solaire et PAC.
- Panneaux solaires
- Extérieurs soignés : Jardin clos exposé Sud, terrasse avec bassin à poissons, barbecue, abri de jardin. Arrivées eau/élec sur terrain.
- Équipements de qualité : Garage motorisé avec buanderie, clim, VMC SF, menuiseries alu/bois, volets électriques. Tout-à-l'égout conforme.

Aménagement Intérieur :

- RDC : Salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, 1 chambre de plain-pied, salle d'eau et WC indépendant.
- Étage : 3 belles chambres avec dressings, mezzanine, salle de bain, WC indépendant.

Une opportunité unique pour un projet de vie familial sans contrainte.
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Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051.00 et 1423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe