Venez découvrir cette magnifique longère rénovée de 155 m² habitables, offrant 4 chambres spacieuses. Située idéalement en pleine campagne à 5 min de Louvigné de bais, 15 min de Châteaugiron et 20 min de Vitré.

Cette propriété a su préserver son cachet d'antan et se moderniser grâce à des travaux énergétiques dont un plancher chauffant et une bonne isolation des murs.

Si vous rêvez d'une maison en pierre avec poutres apparentes, d'insert bois pour des soirées chaleureuses au coin du feu, d'une dépendance et abri de jardin ou encore d'un double garage alors ce bien est fait pour vous !

L'agencement actuel vous propose, au rez-de-chaussée :
•Une belle pièce de vie de plus de 70m² communicant avec la cuisine bien aménagée et équipée d'un piano.
•Une chambre confortable avec salle d'eau et des WC indépendants.
•Une buanderie / chaufferie

À l'étage, une spacieuse mezzanine pour un bel espace bibliothèque :
•Trois autres chambres avec différentes options.
•Une salle d'eau et des WC.

Et ce n'est pas tout ! Des extérieurs pensés pour toutes vos aspirations sur un terrain clos de 1000 m² avec puits, chaque espace a été conçu pour répondre à vos besoins :
- Une belle dépendance rénovée pour bricoler et/ou du rangement
- Un terrain de pétanque pour les amoureux de ce sport.
- Un potager pour cultiver vos légumes
- Un double garage

Fosse septique aux normes !

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour vous organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard !!

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui
? 06.50.03.04.63
? pauline.maurin@man-immo.pro

Prix de vente : 341.000€ FAI. Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE : D

Pauline Maurin EI - Agent commercial immatricule? au RSAC de RENNES sous le nume?ro 928 791 532

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe