Nidéal Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située sur la commune de Louviers, à proximité immédiate des commerces et de l'accès A13.

D'une superficie d'environ 135 m², ce bien offre un fort potentiel, idéal aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif grâce à ses deux logements distincts.

1er logement:
Une entrée dessert un séjour avec cuisine aménagée d'environ 18 m².
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre d'environ 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 13 m².

2ème logement:
Une entrée donnant sur une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, suivie d'un salon et d'une buanderie avec WC d'environ 13 m².

À l'étage, un WC indépendant, deux chambres en enfilade d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau d'environ 13 m² complètent ce logement.

Vous profiterez d'un beau jardin d'environ 1 100 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou les barbecues entre amis.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Une belle opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nolwenn VALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933483018