Loft, charme de 1900, un havre de paix à découvrir
Découvrez ce loft de 1900, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 90 m² de surface habitable, ce loft de deux étages vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de 45 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une chambre avec sa salle d'eau sur ce premier niveau. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec une salles d'eau et un dressing.
un espace ouvert pour créer un coin lecture ou espace bureau et un WC indépendant, pour un confort optimal. L'état intérieur est en très bon état, un poêle à bois et le chauffage au gaz de ville assure une température agréable tout au long de l'année.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 23 m² vous attend pour des moments de détente en plein air.
Une surface de stockage et ou garage de 118m2 et une pièce supplémentaire de 29m2 chauffée complète cet ensemble immobilier.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners romantiques ou des repas entre amis. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont accessibles en 10 minutes à pied, ainsi que des médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied pour des promenades en pleine nature. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1265.00 et 1712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 514 750
RCP 64579032