L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente en EXCLUSIVITE une charmante maison dans le centre ville de Louviers avec un agréable jardin !

D'une superficie de 168m² habitable, cette maison au fort potentiel dispose de tout le nécessaire pour vivre de plain-pied avec une chambre et pièce d'eau. L'entrée avec rangements donne accès à un espace salon avec cheminée, une agréable pièce à vivre avec cheminée, une cuisine lumineuse, deux wc.
Au 1er niveau, un pallier, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un wc indépendant.
Au 2ème, une chambre de 16m² et une pièce de 35m².

Une dépendance accolée à usage d'atelier, cellier, est présente et donne accès à une belle cave de 50m² en très bon état. Garage.

Le jardin clos de 675m² en centre ville est très agréable avec une belle exposition SUD, des arbres fruitiers et espace potager.

Chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 17ans environ.
Les menuiseries sont en bois, simple vitrage.
Assainissement collectif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.