Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne pleine de caractère, nichée au coeur de Louviers, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette demeure de 1947 offre une surface habitable de 100 m² répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 2251 m² et une vue sur un jardin exposé au sud. Cette maison est prête à être rénovée selon vos goûts et vos envies.

Avec son grand porche avec barbecue pour des moments de convivialités donnant sur l'entrée, ses 21 m² de séjour, ses 3 chambres, une salle d'eau et un WC, cette maison offre un potentiel immense. La cuisine indépendante et partiellement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Les ouvertures en bois et le simple vitrage ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété. L'assainissement est conforme, et la toiture en ardoises assure une protection durable.

Une cave de 18 m² et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour stocker vos affaires ou créer des pièces supplémentaires. Deux places de stationnement intérieur dans un grand garage avec coin buanderie et plusieurs en extérieur vous garantissent un parking facile. Cette maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

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Commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à deux collèges et à un hôpital. Pour les amateurs de gastronomie, deux restaurants sont accessibles en 15 minutes à pied. Cette maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200.00 € et 8420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.