Découvrez cet appartement T2 de 44,55 m², au coeur de la ville au 2ème étage sans ascenseur. Construit dans les années 1950, ce bien offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Avec un séjour lumineux de 22 m², cet appartement vous invite à imaginer des soirées conviviales et des moments de détente en famille ou entre amis. L'appartement, actuellement libre et non meublé, est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque recoin selon leurs goûts et besoins. La cuisine américaine, aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, un espace de vie ouvert et fonctionnel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Vous bénéficierez d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires et d'un grenier aménageable de 30m², offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou même de création d'un espace supplémentaire. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre confort thermique.
Immeuble de 12 Lots, dont 4 appartements et un commerce, charge de copropriété pour le bien vendu 196€/Trimestre.
Aucune procédure en cours.

L'appartement a la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école élémentaire, un arrêt de bus, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une maternelle, un collège, un parc et jardin, et plusieurs restaurants vous attendent. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, un hôpital, et plusieurs restaurants.

Plus d'informations contactez moi au 07.69.69.45.72

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83145016800013
RCP 58470288