A Louveciennes, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, venez découvrir cette maison dont la façade principale offre une vue sur la forêt cependant que vous êtes à 5 minutes à pied de la place de l'église et des commerces qui l'entourent : épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie et autres et le marché de plein air chaque samedi avec les producteurs locaux.
Le rez de jardin est précédé d'un jardin d'arbustes qui mène à l'entrée principale de la maison, et une autre entrée indépendante est possible. Une entrée lumineuse mène, en face, à une grande chambre avec douche, à un bureau avec deux fenêtres sur jardin et à un wc indépendant avec fenêtre ; cette partie peut être privatisée : idéale pour une activité libérale, un revenu locatif ou accueillir un parent. À droite de l'entrée principale : un cellier, un beau dressing-lingerie joliment aménagé et un espace bien-être avec sauna et douche ouvrant sur une terrasse abritée.
Au 1er étage : la pièce de vie baignée de lumière profite d'une double exposition, d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse ensoleillée avec vue sur la forêt. La cuisine est aménagée et très lumineuse. La suite parentale offre deux baies sur le jardin sans vis-à-vis, une salle de bains et wc avec 2 fenêtres et un rangement indépendant aménagé.
Au second niveau : 2 grandes chambres et une alcôve cosy -coin lecture ou bureau – une salle de bains spacieuse avec fenêtre, baignoire, douche et wc complète l'espace nuit. Les combles offrent de généreux rangements.
La maison est très bien entretenue : toiture et son isolation refaites, la chaudière Viessmann est performante. A l'arrière du jardin une belle terrasse et un espace couvert où l'on peut aménager une kitchenette d'été. Enfin au fond du jardin un cabanon abrité par un arbre classé « remarquable ».
Sur place écoles maternelles et primaires publiques et privée (école Jeanne d'Arc). Le train ligne L sur Paris Saint Lazare, à moins de 15 m à pied. Les arrêts de Garches et de St. Cloud desservent l'École américaine et l'École allemande. Le bus arrêt « Grille royale » à quelques minutes à pied de la maison dessert d'un côté Parly 2, Versailles, lycée Hoche, de l'autre St. Germain-en-Laye et le lycée international.
Au lieudit de « l'Étang sec » à 5 min. à pied de la maison soulignons l'espace jeux pour les petits : skate et vélos, et le parcours de santé athlétique pour les grands dans le bois offrent une détente bienfaisante.
Une maison pleine de charme flexible et fonctionnelle dans un cadre de vie idéal

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU
Carte T CPI 7801 2023 000 000 080
RCP MMA PRO-PME 148875034