TERRAZZA Immobilier, le spécialiste des appartements avec terrasse ou jardin vous propose : En Exclusivité : Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 137,43 m², situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble de standing en bon état. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement est un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de luminosité.

Imaginez-vous dans un séjour de 41 m² avec cheminée, baigné de lumière, grâce à son exposition sud-est et sa vue imprenable sur les jardins. Les deux balcons pour un total de 16 m² offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours.

Cet appartement, construit en 1972, a gardé tout son charme d'antan tout en étant prêt à être rafraîchi pour s'adapter à vos goûts et à votre style de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son office et son cellier, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif et une hauteur sous plafond de 2,60 m qui apporte une sensation d'espace et de grandeur. Une cave de 5,30 m² est également incluse pour ranger vos affaires.

Pour les véhicules, un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont disponibles, offrant une solution pratique pour garer vos voitures ou deux roues en toute sécurité (garage à vélos commun disponible).

À proximité, vous trouverez une crèche à 5 min à pied, deux maternelles et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un médecin généraliste à 10 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, ainsi qu'un bus à 10 min à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles à 10 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536