Découvrez ce magnifique duplex de 198,57 m² habitables, niché dans un immeuble de standing construit en 1974. Ce bien d'exception, en excellent état, vous offre un cadre de vie privilégié avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un séjour de 42 m² baigné de lumière, et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis votre balcon de 3 m² et votre terrasse de 13 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Les hauteurs sous plafond de 2,60 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet appartement. Le duplex est équipé d'un ascenseur, d'un chauffage collectif, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une cave et d'un grenier pour un rangement optimal. Un stationnement intérieur est également inclus. Situé au 2ème étage sur 2, cet appartement allie confort et praticité. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, des commerces de proximité à 5 min à pied, des restaurants, plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture, et des médecins généralistes à 10 min à pied. Internet haut débit est également disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536