TERRAZZA Immobilier, le spécialiste des appartements avec terrasse ou jardin, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce duplex 8 pièces de 198 m² Carrez (211 m² au sol), situé en 2? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing en Pierre de Taille, à Louveciennes (78430).
Ce bien rare offre :
Entrée avec placards et porte blindée,
Séjour – salle à manger de 42 m² avec cheminée, accès à une terrasse de 13 m² exposée Ouest,
Cuisine indépendante récente entièrement équipée,
Cellier,
3 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bain rénovée avec WC,
Salle de douche rénovée avec WC,
Toilettes indépendantes avec lave-mains,
Dégagement avec placards,
À l'étage :Vaste mezzanine de 32 m² plongeant sur le séjour,
Grande chambre de 26 m² avec salle de bain et WC,
Greniers sous pente.

L'appartement est idéalement situé dans la copropriété, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure et l'aqueduc de Louveciennes, au calme. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond impressionnante dans la mezzanine.
La résidence, sécurisée avec gardiens, interphone, ascenseur, portail motorisé et porte blindée, dispose également d'un local à vélos-poussettes commun. Elle est proche de la gare (ligne L), des commerces, des écoles et des espaces verts.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
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Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 702 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536