Référence annonce: N°1183
Surface habitable : 400 m2
Chambres: 4+
Terrain: 7 460 m2
Taxe foncière : 2119€/an

L'agence ATTEGIA vous propose cette grande et belle maison individuelle d'environ 400m2 située à Lourdoueix-Saint-Pierre, nichée au coeur d'un parc arboré et entièrement clôturé de 7 460 m². Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété offre des prestations rares avec des espaces de vie généreux. Vous trouverez sur place également d'une piscine, un ancien terrain de tennis, un coin potager, un petit bassin, un cabanon de jardin, une petite serre.

Au rez-de-chaussée :
Un porche donne accès à une grande entrée de 17 m² avec grand placard.
Deux chambres en rez-de-chaussée, de 16 m² et 14 m².
Une salle de bain spacieuse de 11 m², équipée d'une baignoire à remous, d'une cabine de douche, et d'une double vasque.
Une cuisine aménagée et équipée de 18 m².
Une pièce de 9 m² et un cellier de 12 m².
Une salle à manger lumineuse de 37 m², avec carrelage effet marbre et une grande baie vitrée donnant sur un balcon.
Un salon spacieux de 46 m² avec cheminée et une véranda attenante de 48 m², entièrement chauffée et équipée de baies vitrées et volets roulants. Vue sur la piscine et accès au jardin.
À l'étage : Un grand plateau de 81 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de détente, salle de jeux, etc.).
Deux chambres supplémentaires : une 3e chambre de 15 m² et une 4e chambre de 16 m².
Une salle d'eau et un WC séparé.
Combles au-dessus.
Sous-sol :
Le sous-sol complet d'environ 120m2 comprend : une cave, une buanderie avec lavabo, un WC séparé, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage.

Garage:
La propriété comprend un grand garage de 126 m² de plain-pied, réparti en deux espaces :
Un premier espace de 81 m²
Un second espace de 45 m²
Belle hauteur sous plafond, entièrement isolée.

Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage central au fioul,
Double vitrage avec volets PVC,
Alarme et portail automatique.
Un espace devant le garage peut servir de parking mais aussi de terrain de pétanque.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010.00 € et 9530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.