A VENDRE – Maison avec vue panoramique sur Lourdes et les Pyrénées


Située sur les hauteurs de Lourdes ( Colline de la Serre de Sarsan – Lourdes (65100)), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 186 m² exposée plein SUD offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la chaîne des Pyrénées.

La maison d'une superficie habitable totale de 185m2 est composée de la façon suivante:

À l'étage – Un appartement T4 lumineux de 133 m2 habitable:
3 chambres spacieuses
Grand salon-séjour avec cuisine ouverte
Salle de bain
Grenier isolé (laine projetée), accessible par échelle escamotable
Menuiseries PVC double vitrage
Superbe balcon exposé SUD avec panorama sur les montagnes
Au rez-de-chaussée – Un appartement T2 indépendant d'une surface de 52 m2 :
Entièrement refait à neuf et vendu meublé, il est idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour générer un revenu locatif (type location saisonnière ou courte durée).

Extérieurs :
Terrain de 882 m² arboré et paysager
Joli bassin décoratif
Terrasses ensoleillées pour profiter du panorama
Abri de jardin ou local de rangement

Prestations techniques :
Toiture en ardoise en parfait état
Panneaux solaires + batterie pour optimiser vos dépenses énergétiques
Ballon thermodynamique et chauffage électrique performant
Isolation des planchers
Stationnement facile

Un bien rare sur Lourdes, alliant confort, prestations modernes et une vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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