À vendre – Bel appartement lumineux T4 à Lourdes (65)
À 5 minutes à pied du centre-ville

Situé dans une charmante copropriété bien entretenue, cet appartement de 60 m² ( loi carrez) et d'une surface totale d'environ 104m2, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble au caractère authentique, avec de jolies parties communes qui séduiront les amateurs d'architecture et d'histoire.

Très lumineux, il bénéficie d'une double exposition EST-OUEST, offrant une vue imprenable sur le Pic du Jer d'un côté et sur le Béout de l'autre. Un cadre de vie idéal entre nature et centre-ville !

Composition :
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte
Trois belles chambres lumineuses
Une salle d'eau moderne
WC indépendant

- appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- chauffage électrique individuel
-climatisation

A propos de la copropriété:
- Faibles charges de copropriété
- Résidence calme et sécurisée, avec portail automatisé
- fibre optique dans la résidence
- résidence bien entretenue ( peinture réalisée récemment)
- boites aux lettres aux normes
- géré par un syndic professionnel


Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.
Revenu investissement locatif courte durée pour cet appartement : environ 14 000 € /an, donnant ainsi une rentabilité brute de l'appartement à 9.43%. Cet appartement reste donc une opportunité à ne pas manquer !

À voir absolument ! Ce bien rare allie emplacement stratégique, cachet de l'ancien et qualité de vie.

Contactez-nous vite pour une visite !

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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