Vente Immeuble Loudéac 22600 , 231m² 273 000 €

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Immeuble de rapport mixte 230 m²

Loudéac 22600 Vieux Lille

Descriptif du bien

Opportunité d'investissement à fort potentiel comprenant un volet résidentiel sécurisé et un volet commercial à dynamiser.

1. Partie Résidentielle (85 m²) :

3 appartements T1/T2 avec locataires en place.

Loyers : 1 130 / mois CC.

Performance : Classe DPE D, garantissant la pérennité de la location.

2. Partie Commerciale (145,74 m²) :

Ancien bar, libre d'occupation.

Beau volume en rez-de-chaussée, idéal restauration, services ou bureaux.

DPE Vierge.

Les + : Revenus immédiats, fort levier de rentabilité sur le local commercial, et conformité énergétique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 674.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur CABINET A&G

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI081-CABINETAG

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 22600

Ville Loudéac

Quartier Vieux Lille

Mise en ligne 21/02/26 04:37

Mise à jour 21/02/26 04:37

A propos du prix

Prix 273 000 €

Prix m² 1 182 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 231 m²

Surface du terrain 220 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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273 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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