Studio centre ville
Découvrez ce studio charmant et lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offrant une surface habitable de 17 m² environ. Ce petit nid douillet, en bon état, est parfait pour ceux qui cherchent à se lancer dans la vie indépendante ou pour un investissement locatif prometteur.

Imaginez-vous dans ce studio baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur la rue. La cuisine, partiellement équipée, vous permet de préparer vos repas préférés avec facilité. La salle d'eau, fonctionnelle et bien conçue, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement pratique et confortable.

Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que les parties communes nécessitent quelques petits travaux, cela représente une opportunité d'apporter votre touche personnelle à l'immeuble.

Situé dans un quartier dynamique, ce studio est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un collège, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans ce studio charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 461.00 et 625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.