En sortie de village, cette maison en pierres façade sud-est ne demande qu'à revivre !Le rez-de-chaussée comprend un séjour (36,80 m²) avec cheminée, une cuisine (12 m²), une chambre (15 m²), un wc et une salle d'eau (6 m²).Un premier escalier conduit à une grande chambre (42 m²) avec cheminée.Le second mène à deux chambres (17,50 m² 10 m²) en enfilade et aux deux greniers aménageables.On dispose également d'une belle cave.La cuisine dessert une chaufferie ouvrant d'un côté sur une cour fermée, de l'autre sur un jardin avec dépendances en mauvais état, le tout sur 902 m².MAJORITE DES HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVCCHAUFFAGE CENTRAL FUEL (CHAUDIERE ANCIENNE)TROIS BLOCS CLIMATISATION REVERSIBLECHEMINEESPOTENTIEL AGRANDISSEMENT DANS LES GRENIERSASSAINISSEMENT INDIVIDUEL EN ATTENTE DE CONTRÔLE'Honoraires de négociation d'un montant de 4 900 € inclus dans le prix de présentation'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frOffice Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.