*Louannec, maison familiale de 171m², proche des commerces et des plages, vue mer*
Idéalement située dans un quartier recherché de Louannec, cette maison de 1972 d'environ 171 m² habitables vous séduira par son potentiel et son environnement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse donnant sur une véranda avec vue mer, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, avec un garde-manger. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un placard.
À l'étage, un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un sous-sol total aménagé, comprenant trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, une pièce à usage de chaufferie, et un WC indépendant. Idéal pour accueillir la famille ou envisager des locations saisonnières.
Le tout est implanté sur un terrain 541 m² avec un abri de jardin de 18m², exposé est-ouest.
Travaux à prévoir.

* Commerces accessibles à pied
* Plage à proximité
* Cheminée, chauffage au fioul et électrique.
* Sous-sol total aménagé.
Un bien avec du potentiel, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer.

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Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 175 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4892.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.