Grande maison familiale avec dépendance et terrain de 1488 m².
Située à Lormont, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 148 m²
Terrain : 1488 m²
Dépendance : 35 m², avec compteurs d'eau et d'électricité indépendants
Sous-sol : 40 m²

Agencement :

Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle de bains, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une véranda
À l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, un espace salon et un dressing
Sous-sol : espace de 40 m² offrant de multiples usages (atelier, rangement)

Extérieur :

Parcelle de 1488 m² offrant de beaux espaces verts
Dépendance de 35 m² pouvant être rénovée (idéal pour studio locatif, bureau indépendant, logement d'appoint)
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien dispose d'un potentiel rare sur le secteur.

Les atouts :

Superficie généreuse : 148 m² habitables + sous-sol
5 chambres, idéales pour une grande famille
Grande parcelle avec dépendance indépendante
A proximité immédiate de Bordeaux et du tramway
Un bien offrant de multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif, ou projet de réaménagement selon vos envies.

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)