? Maison pleine de charme – 77 m² rénovée – Lorignac


À découvrir dans un petit hameau calme et agréable, sur la commune de Lorignac, cette jolie maison ancienne entièrement rénovée en 2008 ne manque pas de charme !


D'une surface d'environ 77 m² habitables, elle se compose :
• d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte,
• d'une salle de bain et d'un WC séparé au rez-de-chaussée.


À l'étage, vous trouverez :
• une grande chambre,
• ainsi que deux petits espaces couchage, parfaits pour accueillir enfants ou invités, ou pouvant être réunis pour créer une deuxième grande chambre.


? Les + :
• Maison en très bon état, bien entretenue
• Bonne isolation
• Assainissement individuel récent
• Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques
• Petit jardin clos et arboré d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours
• Espace de stationnement extérieur
• Cabanon de jardin d'environ 15 m², pratique pour le rangement ou les outils


? Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un cadre paisible à la campagne.

Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet !

35 minutes de Royan et Saintes
1h de La Rochelle et Bordeaux


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Honoraires inclus de 7.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.