EXCLUSIVITE

Maison T4 de 90 m² avec jardin – Lorient
Luminosité, confort et proximité des commodités

Située dans un secteur calme et recherché de Lorient, cette charmante maison individuelle de plain-pied de 90 m² vous séduira par sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud/Ouest et par son agencement fonctionnel.

- Entrée avec dressing
- Cuisine indépendante et équipée de 11 m²
- Salon/séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois et climatisation réversible
- Trois chambres (9, 10 et 11 m²), dont deux avec dressing et climatisation
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Cellier pratique et garage attenant
- Terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours

Le tout sur une parcelle de 800 m², avec raccordement au tout-à-l'égout et connexion fibre optique, pour un confort moderne au quotidien.
Côté équipements : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au bois – une maison agréable en toute saison.

Localisation idéale :
- À 4 minutes à pied de l'école maternelle et primaire
- À 2 minutes des commerces et de l'arrêt de bus vers Bordeaux
- À 6 minutes en voiture du collège de Créon

Ne tardez pas à venir visiter ce bien lumineux, pratique et prêt à accueillir votre famille !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)