Située a MERVILLE dans un secteur recherché, à deux pas des Halles, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un beau potentiel de vie complète en rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un garage, une buanderie ainsi qu'une chambre avec espace cuisine. Une salle d'eau, un WC indépendant et un rangement sous escalier complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin avec cabanon vient agréablement prolonger les espaces de vie.
Au premier étage, un couloir dessert un lumineux salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte récente. Un second espace nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage propose un palier distribuant deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambre. Un bureau avec accès au grenier complète cet étage. de 43 m2
Prix : 530 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 000 €
Prix FAI : 552 000 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie Carnot au 06 46 40 41 21.

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3790.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Air terre mer immobilier : Aurélie Carnot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528919376
RCP RCACO-26-033801