JINVESTY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité à Lorient
Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne datant de 1960 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.
D'une superficie d'environ 82 m², elle est édifiée sur un terrain de 166 m².
Cette maison est vendue avec locataires en place (bail au 09/04/2025) - loyer mensuel de 900 €

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux qui mène à une buanderie avec un accès direct à la maison, une entrée, une pièce de vie lumineuse , une cuisine aménagée séparée ainsi qu'un WC indépendant.
Depuis la buanderie, vous accédez directement à une terrasse sur dalle béton et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau qui peut être aménagé selon vos besoins et d'une salle d'eau.
L'espace extérieur, avec son jardin clos et une terrasse, offre un cadre de vie agréable.

Le chauffage est alimenté par le gaz de ville, et les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC avec volets roulants électriques sauf la cuisine équipée de volets roulants manuels.
L'électricité à été refaite dans son intégralité.
Cette maison combine à la fois praticité et confort dans un environnement paisible, à proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter MONSIEUR ACAR au 06 14 46 08 79
SIRET : 897 564 092 00012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 249 euros H.A.I. (dont 12 919€ d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 330 euros)

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 330 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Salih ACAR
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 89756409200012
RCP 154200J