Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Cette maison de 136 m² au sol, construite en 1950, a été métamorphosée pour offrir un cadre de vie exceptionnel avec son jardin de ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un bureau, un salon-séjour spacieux et une cuisine aménagée & équipée.
Au 1er étage, cette maison s'accompagne de 3 chambres, d'un placard dans l'une d'elle et d'une salle de bains avec WC
Au 2eme et dernier étage, vous disposez d'un coin nuit.
La maison a été entièrement isolée pour garantir une performance énergétique optimale et un confort thermique toute l'année.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales.
Elle dispose également d'un terrain constructible d'environ 157 m² avec deux garages (projet de construction de maison individuelle réalisable).

Les plus :
- Belles prestations
- Quartier calme
- Du charme
- Garage
- Terrain constructible

RÉFÉRENCE : LR2503040

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.