Idéalement situé en plein centre-ville de Lorient, ce local commercial de 69.32 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une double accessibilité depuis deux rues, offrant une excellente visibilité et un fort passage.Le local est en très bon état et se compose de :? Un espace accueil / magasin? Un demi-niveau, permettant un aménagement modulable selon vos besoins (espace de vente, bureau, réserve, showroom, etc.)? Des sanitaires? Atouts majeurs :Emplacement central recherchéTrès bon état généralConfiguration flexible grâce au demi-niveauAdapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Vendu libre de toute occupation? Superficie totale : 69.32 m²? Accès : 2 rues? Situation : Centre-ville de LorientSyndic bénévole. Charges annuelles d'environ 370 € comprenant l'assurance, l'électricité et diverses prestations des parties communes.Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Monsieur ALEXANDER JULIEN au 0749234790

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949087092
RCP 032941