Jinvesty vous présente ce bien immobilier, ancienne maison transformée en immeuble composé d'un studio loué de 28 m² avec entrée indépendante (chauffage individuel au gaz), local commercial avec entrée, hall d'accueil, atelier cuisine, bureau, chambre froide, T2 duplex de 35 m² servant actuellement de vestiaires au commerce avec salle d'eau et enfin un appartement duplex de 80 m² habitable environ loué comprenant une entrée indépendante, chaufferie, pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec cheminée foyer ouvert, 3 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains privative, espace grenier.Studio loué 480 € netLocal commercial DE 105 m² - loyer de 1 500 € H.T.Duplex de 80 m² loué 990 € net mensuel en colocation avec 3 personnes - départ prévu des locataires fin juin 2026.PRODUIT ATYPIQUE pour investissement, transformation, activité commerciale.....De nombreuses possibilités.Revenu mensuel de 2 970 € et annuel de 35 640 €Revenu complémentaire pour emplacement publicitaire de 1 500 € annuel H.T.Soit un total annuel de revenus locatifs de 37 140 € Pour toute visite et renseignements complémentaire, contacter Monsieur Salih ACARPRIX DE VENTE pour l'ensemble : 393 750 € H.A.I. (dont 18 750 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 25-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Salih ACAR
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 89756409200012
RCP 154200J