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IMMEUBLE À LORIENT 3 STUDIOS + GARAGE + TERRAIN

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Descriptif du bien

? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – IMMEUBLE À LORIENT (LANVEUR)
? À deux pas de l'université – Quartier recherché

Givern Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble situé dans le quartier dynamique de Lanveur à Lorient, idéal pour un investissement locatif rentable.

? Composition :

3 appartements actuellement loués
1 garage
1 parcelle constructible incluse (possibilité de construire une maison)
? Revenus locatifs actuels :

Rez-de-chaussée : 480 €
1er étage : 330 €
2e étage : 415 € (locataire part en juillet)
Garage : 50 €
?? Total mensuel : 1 275 € / Total annuel : 15 300 €
? À noter :

Rafraîchissement peinture à prévoir dans deux logements
Immeuble en bon état général
Potentiel de valorisation avec relocation du 2e étage et ajustement des loyers
? Prix de vente : 220 000 € FAI
? Rentabilité brute actuelle : 6,95 %

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite.

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI051-GIVERN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56100
Ville Lorient
Quartier Ville
Mise en ligne 25/08/25 04:33
Mise à jour 25/08/25 04:33

A propos du prix

Prix 220 000 €
Prix m2 2 200 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 100 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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