JINVESTY IMMOBILIER vous présente un nouveau bien situé dans le quartier de Saint-Armel, au nord de Lorient, cet agréable appartement T2 prend place au 2? étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue par un syndic professionnel.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un couloir doté de placards de rangement.
Le logement bénéficie de menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Le chauffage est fonctionelle grâce à une chaudière individuelle au gaz de ville.

En complément, une cave privative vient agrémenter ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 95 € par mois et comprennent notamment l'ascenseur, les honoraires du syndic, la consommation d'eau, l'assurance des parties communes ainsi que leur entretien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Pour plus d'informations ou demandes de visites, merci de contacter ;
Madame Chauveau au 07 88 22 51 93

Rsac :848 784 567 00010 Lorient.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 750 euros H.A.I. (dont 8 750€ d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 125 000 euros)

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 56022021000000015
AC 897564092