JINVESTY IMMOBILIER vous propose cette nouvelle exclusivité à Lorient située proche de la gare, quartier Ville en Bois.

Un appartement T4 de 92.74 m2 situé au premier étage sur quatre d'un immeuble sans ascenseur, résidence sécurisée et gérée par un syndic professionnel.
Ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée et aménagée, vous disposerez également de trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

En annexe : Une cave saine et propre et un garage (porte de garage manuelle récente)Fenêtres en double vitrage PVC
Charges de copropriété : 295.00 euros par trimestre (eau froide, femme de ménage, syndic) Chauffage individuel au gaz

PRIX DE VENTE : 251 450 € (dont 16 450€ TTC d'honoraires forfaitaire )inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 235 000 euros.

Pour renseignement ou visite, merci de contacter :
Madame Le Saux Sandra au 06.62.42.80.84
SIRET 848 784 567 00010 Lorient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sandra LE SAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84878456700070
RCP 127100479