Frédéric LE GALL, votre conseiller Sublimons, vous propose ce superbe T5 avec son garage en plein coeur de la ville.

Situé au 1er étage surélevé d'un immeuble de 3 étages, cet appartement de 119 m² offre une vue imprenable sur la ville. Construit en 1950, il a été magnifiquement rénové et se trouve en très bon état. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que la salle de bain, la salle d'eau et les WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille.

La cuisine est indépendante. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le balcon de 6 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, tandis que la cave de 15 m² fournit un espace de stockage supplémentaire. Un garage fermé indispensable en ville complète le bien.

L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les parties communes nécessitent quelques rafraîchissements, mais cela n'enlève rien au charme de cet appartement.

L'appartement est libre d'occupation et non meublé, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

En termes de commodités, tout est à portée de main : 10 minutes à pied vous séparent de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), de 4 médecins généralistes, et de 5 commerces d'alimentation générale. À 5 minutes à pied, vous trouverez 71 restaurants, 2 parcs et jardins, et 1 hôpital à 5 minutes en voiture. Lorient offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une multitude de services à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482014933