Nouvelle Opportunité JINVESTY IMMOBILIER LORIENT:
Venez découvrir cet appartement situé à proximité du centre ville (1,5klm) dans une résidence calme et bien entretenue, proche des commodités (Boulangerie, Presse, superette, arret de bus à 300 métres).

Cet appartement de 75 m² loi Carrez offre une configuration agréable et fonctionnelle.
L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux donnant accès à un balcon où il fait bon profiter des beaux jours exposé Sud.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée ; elle dispose également d'un accès direct à une loggia fermée.

Le coin nuit, accessible par un couloir, propose trois chambres dont une avec sa propre loggia, apportant un confort supplémentaire. La salle d'eau est équipée d'un lavabo et les toilettes, séparées, disposent aussi d'un petit point d'eau.
L'appartement comprend une cave privative d'environ 5 m², pratique pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative.
Le chauffage est électrique individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 265€ par trimestre et couvrent l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'éclairage de l'immeuble, l'assurance, la gestion des ordures ménagères, l'eau, ainsi qu'un fonds de travaux.
La taxe foncière s'établit à 1 317 euros. La gestion de la copropriété est confiée au cabinet professionnel.
Prix de vente : 201 600 € H.A.I (dont 5% d'honoraires TTC inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur)
Ce bien combine espace, fonctionnalité et extérieurs, dans un environnement résidentiel soigné
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Le Saux 06.62.42.80.84
SIRET : 848 784 567 00010 Lorient
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 054 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sandra LE SAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84878456700010
RCP 127100479