Jinvesty Immobilier vous propose un appartement expérientiel rare sur le secteur, pensé exclusivement pour la location courte durée et la performance locative.
Situé dans le quartier recherché et dynamique de Merville, au sein d'une petite copropriété de 5 lots entièrement dédiée à la courte durée, ce bien se démarque par son concept gaming haut de gamme, sans équivalent local.
La copropriété est gérée en syndic bénévole, garantissant des charges très faibles, avec des parties communes récemment rénovées. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon d'angle et cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'un WC indépendant.
Le logement a été entièrement imaginé pour offrir une expérience immersive unique : bornes d'arcade, jeux rétro, jeux vidéo, rétroprojecteur 4K spécial gaming, jeux de fléchettes… Un univers différenciant qui génère un fort taux d'attractivité et de réservation.
Côté exploitation, tout est pensé pour une gestion simple et autonome : immeuble sécurisé, digicode, serrure connectée. L'environnement est parfaitement adapté à la courte durée, sans contraintes de voisinage.
Vendu entièrement meublé et équipé, le bien est prêt à exploiter immédiatement. La rénovation complète réalisée en 2024 par des professionnels garantit des prestations durables et conformes aux standards actuels.
Chiffre d'affaires lissé de 1980 € Brut par mois, avec un potentiel d'optimisation encore exploitable via partenariats et communication ciblée. Un actif rentable, différenciant et clé en main, idéal pour investisseur recherchant du rendement avec une structure de charges maîtrisée.
Prix de vente : 173 250 € H.A.I. (dont 8 250 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter M. Alexander - 07 49 23 47 90
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949087092
RCP 032941