Jinvesty Immobilier vous propose un appartement expérientiel de standing, conçu pour la location courte durée et orienté performance locative, il peut également faire office de résidence principale ou secondaire haut de gamme!
Situé dans le quartier recherché de Merville, au sein d'une petite copropriété exclusivement dédiée à ce type d'exploitation et gérée en syndic bénévole avec des charges de copropriété maîtrisées. Ce bien se distingue par le niveau de ses prestations, la cohérence de son univers et l'attention portée aux finitions..
L'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave.
Il a été pensé comme un véritable lieu d'expérience, proposant une ambiance soignée, des équipements en parfaite adéquation avec le concept et une scénographie travaillée sur le thème du célèbre film 50 nuances de Grey. L'ensemble crée une atmosphère immersive, propice à une forte attractivité et à une excellente fidélisation de la clientèle.
Sur le plan de l'exploitation, tout a été structuré pour une gestion fluide et sécurisée : immeuble protégé, accès par digicode, serrure connectée, environnement compatible avec la location courte durée, sans contraintes de voisinage.
Vendu entièrement meublé et équipé, le logement est immédiatement exploitable. La rénovation, réalisée par des professionnels, assure une qualité durable et un niveau de finition conforme aux attentes du marché actuel.
Le bien génère un chiffre d'affaires mensuel brut moyen de 3 900 €, soutenu par un positionnement qualitatif affirmé et une demande régulière, OFFRANT UNE RENTABILITÉ BRUTE DE 17%. Une études comptable à également été réalisée pour viabiliser le projet.
Potentiel d'optimisation encore exploitable via partenariats, communication ciblée et la création d'un site internet.
Un actif abouti et performant, réunissant rendement, simplicité d'exploitation et qualité d'investissement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit clé en main.
Prix de vente : 255 400 € H.A.I. (dont 10 400 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter M. Alexander - 07 49 23 47 90
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949087092
RCP 032941