? Coup de Coeur : T2 Baigné de Lumière (2020) – Terrasse Sud-Est
Vivez au-dessus de la ville dans un écrin de modernité.
Oubliez les travaux et posez vos valises dans ce magnifique T2 de 47,17 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing livrée en 2020. Un appartement 'prêt à vivre' qui combine élégance contemporaine et confort absolu.
? Les points forts qui font la différence :
Terrasse de 10 m² : Véritable pièce supplémentaire, profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud-Est.
Volume & Lumière : Une belle hauteur sous plafond de 2,50 m et de larges ouvertures en double vitrage PVC pour une sensation d'espace immédiate.
Cuisine d'Expert : Entièrement aménagée et équipée, elle n'attend plus que vos talents culinaires.
Confort & Accessibilité : Salle d'eau moderne, normes PMR, ascenseur et stationnement privé en sous-sol.
?? Un quartier où tout se fait à pied
Situé dans un environnement ultra-connecté, vous profitez d'une vraie vie de quartier :
Mobilité : Bus à 5 min à pied.
Services : Commerces, restaurants, médecins et crèches au pied de chez vous.
Loisirs : Un parc à proximité immédiate pour vos sessions running ou vos pauses lecture.
L'avis du pro : Rare sur le marché, cet appartement de 2020 offre encore toutes les garanties du neuf sans l'attente de la construction. Sa performance énergétique et son état irréprochable en font un investissement serein ou un premier achat idéal.
Ne laissez pas passer ce joyau.
? Une visite s'impose pour confirmer le coup de coeur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre créneau !

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 537.00 et 727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura TASCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 445 405 Lorient
RCP MA035A20ANPM/02 Beazley