À vendre — Appartement T2 de 55 m² avec un grand jardin de copropriété et exposition sud

Situé dans un secteur recherché, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une surface de 55,20 m² et a été parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Son exposition plein sud lui confère une luminosité optimale, tandis que son agencement soigné et ses prestations de qualité en font un bien attractif, tant pour un projet résidentiel que locatif.

L'espace de vie, composé d'un séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, est vendu meublé. La chambre, lumineuse et au calme, offre un cadre reposant, tandis que la salle d'eau moderne apporte confort et fonctionnalité au quotidien.

Construit en 1955, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel performant et d'une isolation renforcée grâce à des menuiseries PVC et aluminium en double vitrage. Le jardin de copropriété, vaste et agréable, constitue un véritable atout, rare en centre-ville.

Le cadre de vie est particulièrement pratique : commerces et restaurants se trouvent à seulement deux minutes à pied, les écoles de la maternelle au collège sont accessibles en quelques minutes, et un arrêt de bus est situé dans la rue.

Un bien de qualité, prêt à vivre, idéal pour un primo-accédant, une résidence principale ou un investissement locatif. Visite sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093