À vendre — Appartement T2 de 55 m² avec un grand jardin de copropriété et exposition sud

Situé dans un secteur recherché, cet appartement T2 de 55,20 m² a été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Sa conception soignée et ses prestations en font un bien attractif aussi bien pour un projet résidentiel que locatif.

Caractéristiques principales :

Surface : 55,20 m²

Année de construction : 1955

Situé en rez-de-chaussée

Exposition plein sud, très lumineux

Séjour spacieux de 27 m²

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Appartement vendu meublé

Chambre lumineuse et au calme

Salle d'eau moderne et fonctionnelle

Jardin offrant un espace extérieur rare

Syndic bénévole

Prestations techniques :
Chauffage individuel performant

Isolation renforcée : menuiseries PVC/aluminium, double vitrage

Environnement et commodités :
Commerces et restaurants à 2 min à pied

Crèche, maternelle, élémentaire à 5 min à pied, collège à 10 min

Parc et espaces verts à 15 min à pied

Accès rapide aux transports (arrêt dans la rue)

Un bien de qualité, idéal pour primo-accédant, résidence principale ou investissement locatif.
Visite sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093