Appartement T2+Studio à rénover avec balcon ensoleillé

Imaginez-vous dans cet appartement T2+Studio de 85.62 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

Ce bien est prêt à accueillir vos idées de rénovation. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bains, il offre un espace de vie fonctionnel.

Le charme de cet appartement réside dans son potentiel de transformation. Imaginez-vous en train de redéfinir chaque espace, de choisir les matériaux et les couleurs qui reflètent votre personnalité. Le balcon, orienté plein sud, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant la ville qui s'anime.

La présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre nouvel espace de vie, tandis que la cave de 4.93 m² attenante au garage en sous-sol et une cave supplémentaire individuelle offrent des solutions de rangement pratiques et de stationnement sécurisé. Vous bénéficierez de deux places de parking, privées, garantissant la sécurité et la commodité de vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix, où chaque détail reflète votre style et vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à une école élémentaire, à plusieurs commerces d'alimentation générale, à plusieurs restaurants et à plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez plusieurs maternelles et en 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans un parc ou déposer vos enfants à la crèche. Pour les trajets plus longs, un bus est disponible à 5 minutes à pied et plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura TASCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 445 405 Lorient
RCP MA035A20ANPM/02 Beazley