Lot T2 + studio à rénover – Dernier étage, balcon sud, garage en sous-sol, parkings et caves

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet ensemble de 85,62 m² comprend un T2 + studio à rénover, offrant un fort potentiel de division ou de valorisation locative.
Atouts investisseurs :
Vue dégagée – exposition plein sud
Deux unités possibles (2 chambres, 2 salles d'eau)
Balcon ensoleillé
Garage privé en sous-sol – sécurisé et attenant à une cave
Deux places de parking aérien privées
Deux caves, dont une attenante au garage
Immeuble avec ascenseur, parties communes entretenues
Idéal pour colocation, location courte durée ou résidence principale avec rendement locatif.
Secteur pratique et recherché : à pied des commerces, écoles, crèches, transports et services médicaux.
Opportunité rare avec stationnements sécurisés et fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 050 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura TASCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 445 405 Lorient
RCP MA035A20ANPM/02 Beazley