EN EXCLUSIVITE LOOS 190M² UTILES ENVIRON CHARME ET AUTHENTICITE

En exclusivité, maison bourgeoise de 1900 offrant environ 190 m² utiles, proposée au prix de 364.900 € frais d'agence inclus.
Dès l'entrée, le carrelage d'époque, remarquablement conservé, affirme l'authenticité du lieu et témoigne du soin apporté à la maison au fil du temps.
Le séjour, élégant sans être ostentatoire, est sublimé par un véritable parquet en chevrons en excellent état, parfaitement entretenu, qui apporte chaleur, cachet et distinction à l'ensemble.
La cuisine, séparée des autres pièces est récente et de très belle qualité. Les matériaux utilisés sont haut de gamme, les finitions soignées, l'ensemble a été pensé pour durer.
Dans le prolongement, une buanderie fonctionnelle intégrant un toilette. Une pièce supplémentaire vient compléter le tout, elle fait office de dressing, un vrai plus au quotidien. Tout a été pensé pour faciliter les choses au quotidien.
Au premier étage , une chambre et une salle de bain aux volumes généraux, des espaces de rangements très utiles et un second toilette.
Le second étage accueille deux grandes chambres.
Au-dessous, un grenier qui offre un potentiel intéressant : quatrième chambre, bureau, salle de jeux… Les perspectives sont nombreuses selon vos besoins.
Double vitrage sur l'ensemble. Cave en sous-sol. À l'extérieur, un jardin de ville intime, une terrasse en brique facile à entretenir, qui complètent harmonieusement la maison.
Une demeure de caractère, saine et structurée, qui séduira ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans renoncer au confort.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Didier ROTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400 737 326
RCP RCAC0-24-029427