LOOS CHU - Dans une jolie rue du quartier à sens unique et au calme, à proximité immédiate du CHU et à moins de 15 minutes du métro, l'agence immotram vous présente en exclusivité cette belle maison semi plain-pied et semi-mitoyenne d'environ 131m² alliant le charme de la façade ancienne et le confort du moderne.

Vous serez séduit dès l'extérieur par sa jolie façade. L'entrée dessert une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale comprenant une salle de douche moderne et une chambre confortable. Sur l'arrière dans l'extension, un superbe séjour lumineux de 55m² : salon, salle à manger et cuisine américaine intégralement équipée, le tout prolongé par une grande terrasse en bois et un agréable jardin arboré offrant 260m² d'extérieur. Une partie de la terrasse abrite une piscine de 10m² sous celle-ci (terrasse pivotable sur le coté). Au rez-de-chaussée également, à coté du séjour, retrouvez un bureau/chambre.

A l'étage, le palier dessert un espace dressing, deux chambres, une salle de bains et un second wc.

Enfin, pour compléter cette maison : une grande cave saine et un garage/atelier de plus de 40m² avec porte motorisée attenant à la maison, possibilité de garer 3 voitures devant la maison.

Chauffage électrique, clim réversible et insert au bois dans le séjour. Volets partout.
Etat général et technique irréprochable. On pose ses meubles.

Nouveauté, à visiter rapidement.

Agence Lille invest - 07.49.50.45.36

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.