Attention Coup de coeur assuré !

Akyles-Immo vous présente cette sublime maison semi individuelle de 120m² , entièrement rénovée, dans le secteur le plus prisée de la ville de Loos.

Erigée sur une parcelle de plus de 245m², cette maison style 1930 se compose :

En RDC :

- Hall d'entrée sécurisé de plus de 12m²

- Séjour lumineux de 30m². vous serez séduit par une hauteur sous plafond de plus de 3m, par un magnifique parquet en bois massif et par une sublime cheminée à bois.

- Cuisine en L d'une superficie équivalente au séjour donnant sur la terrasse grâce à sa baie vitrée. Cette cuisine, vendue meublée de marque SCHMIDT a été entièrement changée en 2023.

- Une salle d'eau de 8,7m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double Vasque et d'un chauffe serviette, comporte également un espace dédié à la machine à laver. l' Alliance de la praticité et de l'esthétisme.


A l'étage :

Un pallier, avec placard intégré, dessert 3 chambres de plus de 11m².

Combles isolés. Possibilité de créer un 2nd étage avec les 2,90 de hauteur sous plafond.


Coté extérieur :

Une grande terrasse donnant sur un jardin arboré et entièrement clos.

Un garage de plus de 45m² et son atelier avec porte motorisée. Une denrée rare sur le secteur !

Enfin des panneaux photovoltaïques sont installés sur ce bâtiment, onduleur changé en 2024, offrant une source de revenu annuel confortable.


Les atouts de cette maison :

- Quartier résidentiel prisée, à deux pas du CHR.
- Rénovation complète. Bon bilan énergétique. Chaudière Gaz Saunier Duval installée en novembre 2024.
- Garage individuel
- Cave saine sur toute la superficie de la maison.

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché alors à vos téléphones !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)