A vendre / Louer : Immeuble mixte à usage commercial et d'habitationSitué au coeur de LOOS cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement.Avec une surface total d'environ 430 m2, l'immeuble se compose :- Espace commercial : Un espace de plus de 336 m2 composé d'une surface de vente, d'un mezzanine bureau , d'une réserve à produit sec et d'une réserve pour les chambres froides, des sanitaires. Type de commerces possibles : exploitation d'un fonds de commerce d'achat, de vente, d'import-export, de négoce de fruits et légumes, en gros, demi-gros et détail, d'alimentation d'épicerie, de vente de produits alimentaires, d'entretien et de boissons, activité de déstockage.- Logement résidentiels T3 : il nécessite de gros travaux pour le remettre en état, il se présent tel un duplex, au 1 er niveau un plateau d'environ 50 m2 et au 2 ème niveau un plateau d'environ 45 m2.Atouts de l'immeuble :Emplacement stratégique avec forte visibilité.Proximité des transports en communs et des commoditésPossibilité de générer des revenus locatifs grâce à la combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels.Loyer annuel après travaux : 36 360 euros.Diagnostiques en coursPour plus d'information ou pour organiser une visite , contactez Parenthese immobilier : 0320130778

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062021000000043