EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Loos, à Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.

A 5 min du CHR CHU-Eurasanté, de la fac de médecine et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.

Immeuble mixte à usage de commerce et
d habitation de 120 M2, entièrement renové composé de 3 studios, 1 F2 et un local commercial.

Très bonne rentabilité : 9,37 %

3 studio meublé loué 400€ + 60€ de charges = 460€ charges comprises ( 1200€ / 1380€ charges comprise )

1 Appt 52 m2 loué 700€ + 80 € de charges soit 780€


Local 16 m2 loué 700€


soit un total de : 1380€ + 780€ + 700€ =2?860,00 € / mois soit 34 320€ / an - facture eau annuel 240€ - facture Électricité 3600€ =

30 480€ de revenues annuel.


Rentabilité : 9,37 % ( immeuble renové )


Loué 30 480 € net /an

Immeuble situé 60 Rue du Général Leclerc à Loos.
Partie commune avec carrelage au sol et local poubelle.

Les 3 studios et l' appartement sont loués avec un bail meublé.


Descriptif des studios :
18 m2
Un coin nuit, une kitchenette, micro ondes, un lit, frigo, bureau.
Une salle de douche avec douche, lavabo, wc
VMC, carrelage au sol

Local commercial :


17 m² en angle avec beaucoup de visibilité, une porte centrale et 2 vitrines. Local avec volets roulants électrique. Electricité en triphasée.
Possibilité d'avoir le local libre d occupation.
Idéal artisan, commerçant

Un appartement T2 de 52 m2 loué comprenant :
Une pièce de vie avec parquet au sol.
Salon avec cuisine équipée ouverte.
La cuisine est équipée avec retour bar 4 personnes, nombreux meubles de rangement, un évier, un four, une plaque de cuisson,une hotte, un évier.
Une salle de bain avec douche Italienne.

Idéal investisseur à la recherche d'un investissement locatif entièrement rénovée avec une bonne rentabilitée.

Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Électricité récente avec disjoncteur
- Fenêtres PVC double vitrage
- L'immeuble est équipé de la wifi
- Toiture saine
- Portes coupe feux sur les palliers

Permis de louer obtenue.

Prix: 325 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur


Contact: 06.20.02.06.47

TF 1790 €

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur:
LOMME, FACHES-THUMESNIL, VENDEVILLE, EMMERIN, Haubourdin , NOYELLES-LES-SECLIN






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)