INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 6,10% – 2 Parkings

Appartement T3 d'environ 68,40 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée sur la commune de Lons.

Loué actuellement – Loyer CC : 793,30€ / mois (676,30€ HC + 117€ charges)
Bail jusqu'au 02/04/2027
Rentabilité brute : 6,10%

Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
• Terrasse avec jardin
• 2 places de parking incluses

Informations financières :
• Loyer CC : 793,30€ / mois (676,30€ HC + 117€ charges)
• Charges de copropriété : 159,11€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 1 074€ / an (dont 202€ de TEOM récupérable)
• DPE : C

Points forts :
• Locataire en place ? revenus immédiats
• Deux places de parking incluses
• Proximité commerces, écoles, transports et services
• Idéal pour investisseur ou constitution de patrimoine locatif

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.