À découvrir sans tarder – Superbe maison individuelle avec grand terrain arboré

Votre conseiller eXp France, Lionel Milard, vous propose cette magnifique maison individuelle de 150 m² habitables, idéalement située sur la commune de Lonny (08), sur un terrain clos et arboré de 1 250 m².

Dès l'entrée, en Rez de chaussée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², agrémentée d'un insert, offrant une ambiance conviviale et cosy. Cette pièce est sublimée par une agréable mezzanine de 13 m², apportant volume et cachet.

La maison dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaitement fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un grand dressing de 13 m², facilement transformable en chambre supplémentaire
Une spacieuse salle de bain de 9,20 m² avec douche, baignoire et double vasque
Une magnifique terrasse couverte de 35 m², accessible directement depuis la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison
Espace nuit à l'étage

À l'étage, deux belles chambres de 16 m² et 17 m² se répartissent de part et d'autre de la mezzanine, offrant confort et intimité.

Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol complet comprend :
Un grand garage de 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules (porte électrique)
Une pièce de 14 m² idéale en cave ou atelier
Une salle d'eau de 4,20 m²
Une pièce indépendante de 12 m², parfaite pour une activité professionnelle, un bureau ou un espace freelance
Les + de ce bien :
Environnement calme et verdoyant
Beaux volumes et luminosité
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile
Une maison alliant confort, espace et potentiel, à visiter sans attendre !

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1476.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Lionel MILARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 331421370 SEDAN
RCP ACI30716