Pavillon individuel sous garantie décennale 4 chambres – 114 m² habitables à LONGWY

Situé dans un quartier calme, proche de la frontière et de la voie rapide, avec parc pour enfants dans la rue et accès aux promenades en forêt. Ce pavillon construit en 2018 est toujours sous garantie décennale
La maison se compose comme suit :

?Au Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès direct à la terrasse
-Cuisine équipée complète (cave à vin, frigo connecté)
-1 chambre
-WC individuel
- Buanderie

? À l'étage
-3 chambres :
1 chambre de 16 m²
-2 chambres de 14 m² chacune, toutes équipées de placards / dressings
-Salle d'eau avec douche italienne, double vasque et miroir connecté
-WC individuel

Équipements :
-Chauffage gaz au sol (rez-de-chaussée et étage)
-Ballon thermodynamique
-Adoucisseur + osmoseur
-Volets électriques (ceux du bas connectés)
-Alarme
-Porte d'entrée sécurisée
-Tout-à-l'égout
-Branchement pour véhicule électrique

Extérieurs
-3 places de stationnement
-Terrasse avec pergola
-Jardin entièrement clôturé avec portail
-Chalet de jardin 9 m² avec électricité
-Possibilité de construire un garage

Diagnostic : C
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 700 €
Environ 150 € / mois gaz
Environ 150 € / mois électricité

Environnement résidentiel calme et agréable.

À visiter sans tarder.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel
.Julia +33625957094

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379



Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912.00 € et 1236.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379