Longwy-Bas (Gouraincourt)




Venez découvrir cette maison mitoyenne de 72 m² habitables, située à Gouraincourt offrant un beau potentiel.




Elle se compose comme suit :




Au rez-de-chaussée :




- Une cuisine de 14,72 m².

- Un salon de 13,95 m².

- Un toilette séparé.




À l'étage :




- Deux chambres de 10,86 m² et 13,90 m².

- Une salle de bain avec toilette de 5,11 m².




++ Combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ++




A l'extérieur :




- Une agréable Terrasse.




Chaudière Gaz.




* Double vitrage.

* Toiture ok.

* Tout à l'égout.




Garage non attenant.




Travaux à prévoir – Électricité, remise au goût du jour et rénovation énergétique.




Idéal projet investisseur ou premier achat.




DPE : F




125 000€ FAI




A 5 minutes de Rodange et 10 minutes de Athus.

Lignes de bus régulières pour le Luxembourg.




Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.




? Julia : +33 6 25 95 70 94

? Vanessa : +33 6 95 07 13 22




Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I – charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.




Mme TANCREDI Vanessa, agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514 202 324.




Mme PEDESINI Julia, inscrite au greffe du Tribunal de Commerce de Val de Briey

N° RSAC 892 460 379.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324