***LONGWY***

L'Agence Real Estate vous propose ce magnifique appartement situé en Rdc d'une copropriété composée de 6 logements, l'immeuble a été construit en 2000, il est situé au calme dans une impasse.

L'appartement possède 2 belles chambres de 17 et presque 13 m2, une salon-séjour de 28 m2 avec accès terrasse, une cuisine de 10 m2 aménagée et équipée datant de septembre 2019 et venant de chez Schmidt, une salle de bain avec douche et baignoire rénovée en 2020. Une buanderie et un wc séparé finalisent le bien qui dispose d'une cave de 30 m2, d'un garage de 21 m2 avec une prise 220 volts permettant de recharger une voiture électrique. Un jardin commun est disponible.

Pour votre confort, volets motorisés pour la porte fenêtre du salon, fenêtres en double vitrage, Vmc, chaudière gaz De Dietrich (6 ans), portes et chambranles changées en octobre 2022, alarme, tout à l'égout.

La copropriété est gérée par Station Immo, les charges s'élèvent à 186 euros/trimestre et comprennent la gestion, l'assurance, l'électricité des communs, taxe ordures ménagères, contrat de maintenance de la chaudière. Pas de travaux prévus pour le moment sur l'immeuble.

A voir sans tarder.

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

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Secteur France / Luxembourg

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.