Feel Immobilier vous propose, sur la commune de Longwy, deux appartements T3, dont un avec balcon exposé sud-est de 57 m² Carrez, à rénover.

Les biens seront vendus en plateau seules les huisseries comprenant la porte d'entrée seront remplacées. Il restera à la charge de l'acquéreur la remise en état du bien (cuisine, SDE, faux plafond, sol, peinture). Les parties communes sont en cours de rénovation.

Les biens sont idéalement situés à 6 min de la frontière luxembourgeoise et belge, et à 20 min d'Esch-sur-Alzette. Idéal pour un investissement locatif, de marchand de biens ou pour de la résidence principale.

Colocation autorisée, défiscalisation possible via les travaux réalisés dans le bien, avec la possibilité de réunir les deux appartements améliorant ainsi la rentabilité, ou créer une grande résidence principale avec deux salle de bains et balcon.

Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 500 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FEEL Immobilier : Directeur général - Guilhem ARNOLD
Carte T CPI57012023000000010
RCP Allianz