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Charmante maison de plain-pied

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Descriptif du bien

Benoît de La Maison Dureux Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison habitable de plain-pied et idéalement située, à seulement deux minutes du parc de la Colombière et de la coulée verte. Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel paisible, en impasse, à l'écart de toute circulation.

Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine baignée de lumière ainsi qu'un grand salon de 30 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un hall distribue une grande chambre, deux espaces pouvant servir de bureaux ou de petites chambres, ainsi qu'un local de rangement, offrant la possibilité d'installer des toilettes supplémentaires selon vos besoins.

Depuis la buanderie, un second escalier mène à une chambre d'amis indépendante disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité, ou encore envisager une location ponctuelle. La buanderie elle-même offre un espace pratique pour le stockage et les équipements électroménagers.

À l'extérieur, le jardin joliment arboré offre un véritable havre de paix, avec cerisier, rosiers et un espace repas convivial pour profiter des beaux jours. Toujours à l'avant, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à un garage actuellement aménagé en atelier et espace de rangement, pouvant être réhabilité pour accueillir une voiture.
Sur le côté de la maison, un potager attend les amoureux de jardinage.
À l'arrière, une terrasse dallée peut recevoir une piscine hors-sol jusqu'à 6 mètres de long. Le poulailler existant peut être retiré pour libérer davantage d'espace.
Un cabanon à bois et un abri pour les vélos viennent compléter les prestations extérieures.

La maison est bien entretenue, avec une toiture en excellent état et des tuiles nettoyées récemment. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, un poêle à bois et des radiateurs électriques.

Côté vie de quartier, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate : boulangerie, coiffeur, kiné, opticien, dentiste, et bientôt un espace médical en cours de construction. Les établissements scolaires sont aussi accessibles à pied, avec notamment la crèche, l'école maternelle et la réouverture en septembre de l'école Léon Blum, entièrement rénovée. Le collège, situé à Longvic, est rapidement accessible en bus L6 ou en voiture. Vous y trouverez également de nombreux commerces et services : Intermarché, poste, banques, bibliothèque, conservatoire...

Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour vous aider à vous projeter dans ce bien rare sur le secteur.

Benoit de La Maison Dureux Immobilier vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benoît sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2323

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2323-DUREUX
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 21600
Ville Longvic
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 07/06/25 04:24
Mise à jour 07/06/25 04:24

A propos du prix

Prix 272 500 €
Prix m2 3 028 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 90 m2
Surface du terrain 406 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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