***LONGUYON ***

L'Agence Real Estate vous propose cette jolie maison mitoyenne d'un côté, rénovée, elle a été construite sur une parcelle de 235 m2.

La pièce de vie fait plus de 40 m2 avec cuisine, salon-séjour, pièce possédant un poêle à pellet tout neuf ainsi que de grandes baies vitrées installées en 2022 permettant d'accéder à une terrasse de 21 m2 et au jardin. La cuisine est également récente.

Le premier étage se compose d'une salle d'eau tout neuve ainsi que 3 chambres de 13,2 m2, 12.2 m2 et 11 m2.

Les combles aménagés en une grande pièce de jeu de 50 m2 au sol peuvent servir de 4 ème ou même être divisés pour une 5 ème chambre.

À la cave, nous disposons d'une salle de bain, un WC séparé, une buanderie de 17 m2 ainsi qu'une chaufferie.

Un garage de 28 m2 collé à la maison est également disponible.

Pour votre confort, chaudière gaz 2021, chauffe-eau récent, électricité neuve, isolation laine de roche sous toiture, porte entrée 2021, porte garage motorisée.

A voir sans tarder, rue calme niveau passage de véhicules.

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.luLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouvProfitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!Secteur France / Luxembourgwww.are.lu(Renseignement en agence)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.