L'agence immobilière les Valleuses a le plaisir de vous présenter cette bâtisse de caractère complètement rénovée située à quelques kilomètres de la mer.

Nichée sur une parcelle de 1400 m2 (possibilité 3000 m2) elle dispose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 52 m2 comprenant une salle à manger, un salon avec poêle à granulés et une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un dressing et d'un WC indépendant.
Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage 3 spacieuses chambres et un dressing.
Les 2 escaliers offrent le confort d'avoir un accès privatif pour chacune de ces pièces.

Les dépendances permettent de nombreuses opportunités comme la création d'une piscine couverte, de gîtes, d'espace professionnel / stockage, ou même l'agrandissement de la surface habitable.
Terrain de pétanque.

Idéalement située à 4KM des commerces et d'une gare ferroviaire, à 10 KM de la mer. N'hésitez pas à visiter cette bâtisse de caractère sans travaux habitable dans l'immédiat.

Pour plus d'informations veuillez contacter Nathan BERTHE 06 74 55 59 29.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Valleuses : Nathan BERTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 424 633
RCP 0000022065050304.
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